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Cristian Butler
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Royal LePage Du Quartier
Bureau : 514 419-9888

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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vendu
Maison a vendre
MLS 21000925
Adresse
8563, Rue Pierre-Dupaigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Découvrez ce spacieux condo (1109 pi2) de 2 CAC qui vous séduira par son espace ouvert et ses hauts plafonds cathédrale. Le salon baigné de lumière naturelle et les planchers de bois apportent chaleur et élégance. La salle à manger adjacente et la cuisine rénovée sont parfaites pour recevoir, tandis que la grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, atelier ou 3e chambre. Offrant 1 garage et terrasse privé, 2 espace de rangement et situé dans un secteur très recherché d'Ahuntsic, près des parcs, écoles, commerces et transports, ce condo est parfait pour vous! Ne manquez pas cette opportunité. Voir l'Addenda pour tous les details.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1986  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 109.76 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Privé
Revêtement Brique, Bois Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Balcon privé
Mode de chauffage Plinthes électriques Restrictions/Permissions Animaux permis
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
1 109.76 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
374$ (2024)
Taxes municipales :
3 023$ (2024)
Total
3 397$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 276$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
87 200$
Bâtiment
391 800$
Total
479 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  3.3x3.4 P   Bois 
Salon 3ième étage  14.6x13.3 P   Bois 
Salle à manger 3ième étage  9.7x9.6 P   Bois 
Cuisine 3ième étage  9.10x9.8 P   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  8.5x7.4 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.9x10.11 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  7.5x4.6 P   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  14.6x9.3 P   Bois 
Mezzanine 4ième étage  17.1x10.1 P   Bois 
Autre 4ième étage  16.11x13.7 P   Bois 

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, ouvre-porte de garage électronique, ventilateur au plafond du salon, thermopompe

Exclusions

Lave-vaisselle

Addenda

Découvrez ce joyau au coeur d'Ahuntsic!

Ce superbe condo de 2 chambres à coucher, offrant une

superficie généreuse de 1109 pi², est l'équilibre parfait

entre espace, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous

serez charmé par son agencement spacieux, ses hauts

plafonds et sa luminosité naturelle.

La pièce de vie ouverte est idéale pour recevoir, tandis

que la cuisine moderne et fonctionnelle répondra à tous vos

besoins. Profitez de votre terrasse privée, parfaite pour

des moments de détente ou des repas à l'extérieur. Avec un

garage privé et deux espaces de rangement, ce condo offre

tout ce qu'il vous faut pour un mode de vie urbain sans

compromis.

Idéalement situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, vous

serez à proximité des parcs, écoles, commerces et

transports en commun.

Ne manquez pas cette rare opportunité! Contactez-moi dès

aujourd'hui pour planifier votre visite.

Points forts :

* 1109 pi² d'espace habitable + terrasse 220pi² + garage

175pi²

* 2 chambres spacieuses

* Walk-in attenant à la chambre des maitres.

* Garage privé et 2 espaces de rangement

* Terrasse privée

* Thermopompe murale

* Plancher de bois d'hickory

* Nouveau panneau électrique 2024

* Dernier étage de l'immeuble

* Emplacement de choix dans Ahuntsic

* Bonne gestion de copropriété:

--> Améliorations de près de 35 000$ depuis 2019.

--> 2024 - Remplacement des portes de sortie de

secours.

--> 2024 - Peinture extérieur.

--> 2023 - Étude du fonds de prévoyance

--> 3023 - Carnet d'entretien

--> 2023 - Cheminée renforcement extérieur

--> 2022 - Toiture

--> 2022 - Nettoyage des conduits

--> 2021 - Peinture des aire communes de l'immeuble

--> 2019 - Gouttières

Autres travaux importants d'une valeur de 10 500$

--> 2016 - Intercom d'entrée 610 $

--> 2014 - Balcons arrières 3 400 $

--> 2006 - Portes de garage 6 500$

Rénovation récentes du condo

- 2024 Remplacement des 4 thermos du salon

- 2024 Remplacement du panneau électrique

- 2024 Peinture de la rampe d'escalier

- 2021 Remplacement des plinthes de bas de mur

- 2021 Remplacement des planchers du condo (bois

d'ingénierie hickory)

- 2021 Remplacement de plusieurs plinthes de chauffage

électriques

Je vous invite à visionner la visite virtuelle sur YouTube

https://youtu.be/PEyZae2sIHw

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